上海loft公寓（上海loft公寓在售楼盘）

嘉定嘉福汇酒店式公寓可以买吗

1、酒店式公寓能进行购买，但经过这几年房地产大涨行情后，购买酒店式公寓应该慎重。如果是刚需或者过渡自用者，当然仍然可以择优购买。

2、酒店式公寓当然可以买，酒店式公寓设计跟酒店房间是差不多的，但是房间内的设计都是和商品房一样齐全的，整体的建筑风格是非常的时尚，而且酒店式公寓现在的价格也并不是很贵，还可以作为投资，成本较少，投资比较灵活。

3、不建议买酒店式公寓。如果只是短时期投资，可以去尝试购买，另外如果是在这个城市工作并且是白领，那么选择酒店式公寓还是非常不错的。

4、我认为酒店式公寓是值得购买的。原因是：酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件。

5、但经过这几年房地产大涨行情后，购买酒店式公寓应该慎重。

6、购买酒店式公寓进行投资的话，前景比较好。因为市场需求量比价大，有升值空间。而且酒店式公寓的投资风险比较小，必要时还可以出让自己的产权，回收投资成本，降低了投资风险。如果是购买酒店式公寓居住的话，劣大于弊。

上海公寓靠谱吗?为什么没有人买

一方面，政府的调控政策使得购房成本显著上升，高昂的房价让许多购房者望而却步。另一方面，近年来房地产市场的投资回报率逐年下降，使得投资者对于购房的热情减退。此外，互联网经济的发展也对公寓市场带来了冲击。

上海买公寓的人相对较少的原因是它有很多缺点。第一个缺点是上海本身房价就比较高。公寓虽然有一定优惠，但是公寓的使用限制很多，所以买的人会比较少。第二个缺点是水、电等费用。

因为上海公寓的房价比较贵，很多人买不起房，以至于房地产商会开发出来很多小户型，上海公寓每平方米的售价大概在几万元左右一个工业的面积有40平到50平左右，所以很多人是买不起的。

公寓是属于商业性质，不仅可以住人还能注册公司，办公住宿的混合体，人员混乱，流动性大，你根本不会知道你的邻居什么时候变成了钟点房，也不知道对面什么时候变成了养生馆，更不会知道楼上那天就变成了轰趴馆。

loft公寓装修价格loft公寓装修注意事项

1、一般40平米loft公寓装修预算大约在5万元到10万元之间。 基础工程：好的基础工程是装修的关键，包括墙面腻子、地面找平等。一般情况下，根据地区和工程量，预算大约在15000-25000元。

2、在中国的一线城市，如北京、上海、广州等地，一般来说，loft装修的费用大约在800元/平方米至2000元/平方米之间。这意味着，如果你的loft面积为100平方米，那么装修费用可能在8万元至20万元之间。

3、防水loft公寓装修期间，厨卫间防水工作一定要做好，以免影响厨卫间以后正常使用，邻里和睦，一般loft防水价格在3000元左右。其他五金、拉蓝，水槽价格在1200元左右。

4、由于浴室的前两层是交错的，所需的位置不会太远，因为主管需要一定的倾斜度（以避免阻塞）。其他等于平整：楼梯成本约为6500元，蓝色下沉预算为、约为1000元。

5、loft装修费用是多少loft号型的格层成本：这层成本不低，70套平台的平台3万元。钢、钢筋混凝土等方法和分离，厚度为15厘米的栏杆约300元。loft装饰是共和方的空话。

上海公寓可以公积金贷款吗

公积金贷款利率：如果您符合上海市公积金贷款的条件，可以通过上海市住房公积金管理中心申请公积金贷款。公积金贷款利率目前在25%左右。

年产权的房子，只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款。购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率通常会比较高。居住成本不同40年产权的房子一般不通燃气，按照商业用水、用电标准收取，价格较高。

商用公寓不可以申请使用公积金贷款。如果购房者买的是产权在40年或50年的商务型公寓，像单身公寓、loft公寓和写字楼这类公寓不占用购房资格也不限贷，但只能申请商业贷款，不能申请公积金贷款购买。

一般情况下，公积金贷款是可以购买公寓的。但是要注意，公积金贷款只能用于购买住宅，公寓也是住宅，所以一般情况下，可以用公积金贷款购买公寓。

购买商住两用房大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到；另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。

上海公寓贷款的利率没有一个准确的答案，因为和各个银行有关，大概在在45%到37%之间，这是由于在不同银行贷款，银行所出台的政策有关。而且如果使用公积金贷款的话，利率还会有所下调。

买了loft公寓后,有后悔的吗?

以LOFT公寓为例，有很多购买了loft公寓后悔，主要是因为loft公寓的缺点：40年产权，升值空间低根据最新物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。

不管什么样的公寓，总有人喜欢和不喜欢，有人后悔是一定的，毕竟没有十全十美的房子，有些缺点让人买了之后产生后悔的想法。

我买了loft公寓，但是我并不后悔。因为loft的公寓价格低、又美观、空间大甚至还可以改造，然后去收取租金。

纯粹投资的人，一般这类客户相对比较盲目。由于交易税费较高，所以一般只能出租，对于前期判断失误客户只能长期持有，不能快速变现，再生下一个蛋。

也就是说，你买了Loft公寓你家孩子也不能，这还不够坑？哦，忘了说了，商业住宅出售的交易税是相当可观的，买之前一定想清楚了。

而大部分人买到的“loft公寓”往往都不是上面这三种，而是开发商擅自将商业改成作为居住房屋在卖，这类房子有一个名字叫做“类住宅”，前两年上海在严厉打击这类房子和开发商。