香港的长命契是什么意思（长命契的房子可以卖吗香港）

大陆房产有没有长命契

1、中国没有房产长命契的概念。房产长命契（PerpetualLease）是指土地租约的一种形式，土地所有权归政府或土地所有者，而租赁人则获得长期使用权。在这种情况下，租赁人可以永久使用土地，但不能永久拥有土地。

2、没有。长命契是一种联名购买物业的方式，是两个或以上人士共同拥有一个物业，其中一个人死了，另一个人便可以继承物业的全部权益。在中国境内没有长命契这样的法律或制度。

3、有。长命契是一种终身寿险，意味着无论被保险人何时去世，保险公司都会支付相应的保额给受益人。

长命契的房子可以卖吗香港

1、不可以。根据查询《城市房地产转让管理规定》的相关规定可知，在中国香港进行房屋的买卖的时候，长命契的房子是不可以买卖的，因为长命契也可能会影响物业的抵押和出售，所以不可以。

2、简单说即每位业主的业权是相联的，不能独自出售。而当其中一方去世时，其业权会转给在生的联权业主。

3、香港的长命契所有继承人都去逝了，最后房子的处理方法如下：遗嘱继承：若有继承人在过世前遗留了有效的遗嘱，其中指定了将长命契产权转让给某个特定的人或机构，那么这份遗嘱将决定长命契产权的归属。

4、) 根据中国香港楼宇买卖的法律，除非以送契形式去处理就可不需涉及一分一毫的楼价转让。

5、它是两个或以上人士共同拥有一个物业，其中一个人死了，另一个人便可以继承物业的全部权益。通常都是亲人之间才会订立长命契，如父子之间，父亲死后，所有物业将全部传给儿子。

6、因此，在中国，房产的所有权和土地使用权是分开的，房屋可以买卖和传承，但土地使用权是有期限的。在土地使用权到期后，个人或企业需要重新申请续约或者归还土地。所以在中国，房产并不具备长命契的概念。

什么是长命契???

长命契，汉语词汇，拼音是chángmìngqì，意思是旧时称夫妻订婚时所写的契约。出自《南史·到洽传》。

长命契是一种联名购买物业的方式，也称为Joint Tenancy。它是两个或以上人士共同拥有一个物业，其中一个人死了，另一个人便可以继承物业的全部权益。

长命契是一种房地产所有权形式，在联权共有的情况下，房产的所有权将由多个人共同拥有。这种所有权形式通常用于家庭成员、夫妻或合伙人之间。长命契可能会影响物业的抵押和出售，因为需要获得所有共有的业主的同意。

长命契（Joint Owner / Joint Tenancy）即联权共有，联权业主在法律上，联权共有人的权益互相重叠，故每位联权共有人都可声称自己拥有整项物业。

这二者最大的区别就是，契约是双方一致的意思表示，也就是双方都同意了的，双方要受契约的约束，而遗嘱是立遗嘱人的单方面意思表示，指定的继承人可以接受遗产也可以放弃。

长命契是什么意思?

长命契，汉语词汇，拼音是chángmìngqì，意思是旧时称夫妻订婚时所写的契约。出自《南史·到洽传》。

长命契是一种房地产所有权形式，在联权共有的情况下，房产的所有权将由多个人共同拥有。这种所有权形式通常用于家庭成员、夫妻或合伙人之间。长命契可能会影响物业的抵押和出售，因为需要获得所有共有的业主的同意。

长命契（Joint Owner / Joint Tenancy）即联权共有，联权业主在法律上，联权共有人的权益互相重叠，故每位联权共有人都可声称自己拥有整项物业。

不能。长命契指的是楼房的联合产权，只允许两个人共同拥有，只有在另一方去世的时候才能转换，不可以随意加名。

联权拥有物业，一般人称为“长命契”，联权形式是双方共同拥有物业的全部，当其中一方逝世后，剩余的一方便独自拥有该物业。 Lapse 失去时效 在商议的过程中，所给予考虑的时限过后，有关的提议也失去了效力。