房产长命契是什么意思（李玟房产长命契是什么意思）

长命契业权问题?

1、长命契的益处是业权会自动转让，不用办理承办手续。如果长命契的业权持有人希望将他在物业中享有的权益交给后人来继承，是有可能的。

2、根据笔者所知， 遗嘱对长命契是起不到作用的， 当长命契的其中的业主离世， 业权就已经属于 “剩余的生存者”； 如要把业权转让， 最好是在生存时转名， 或把长命契改为分权契。

3、长命契是一种房地产所有权形式，在联权共有的情况下，房产的所有权将由多个人共同拥有。这种所有权形式通常用于家庭成员、夫妻或合伙人之间。长命契可能会影响物业的抵押和出售，因为需要获得所有共有的业主的同意。

4、俗称的长命契，英文是Joint Tenancy，最长命的人，物业的全数权益便会全部归他所有，物业的持有人亦不可以用遗嘱的方式，将物业的权益传受给所指定的受益人。

5、长命契优点是可以规避家族继承权争议，对于家族企业的继承非常有用。另外，与遗嘱相比，它更加稳定和安全，也更加灵活和可塑性强。

6、如要共同拥有物业，可以以联名形式办理屋契，或信托形式办理业权登记。

请问什么是长命契?

长命契，汉语词汇，拼音是chángmìngqì，意思是旧时称夫妻订婚时所写的契约。出自《南史·到洽传》。

长命契是一种联名购买物业的方式，也称为Joint Tenancy。它是两个或以上人士共同拥有一个物业，其中一个人死了，另一个人便可以继承物业的全部权益。

联名持有业权的形式， 其中一种称为 JOINT TENANTS， 俗谓长命契。 若以 JOINT TENANTS 持有物业权益，若一方不幸去世， 剩余的生存者“ THE BENEFICIARY”， 可以较简易地取得业权的控制权“OWNER PARTICULARS”。

中国房产有没有长命契政策

中国没有房产长命契的概念。房产长命契（PerpetualLease）是指土地租约的一种形式，土地所有权归政府或土地所有者，而租赁人则获得长期使用权。在这种情况下，租赁人可以永久使用土地，但不能永久拥有土地。

没有。长命契只有中国香港有，内地并没有这种房产权属的处理法律规定，所以大陆房产是没有长命契的。

长命契规定只要契约中的一方去世，房产会自动转移到在世的另一方名下，无需进行遗产继承程序。这种契约旨在避免继承权纠纷和繁琐的遗产继承程序。长命契还可以应用在继承权的规划中。

香港的长命契所有继承人都去逝了，最后房子的处理方法如下：遗嘱继承：若有继承人在过世前遗留了有效的遗嘱，其中指定了将长命契产权转让给某个特定的人或机构，那么这份遗嘱将决定长命契产权的归属。

当签订长命契的一方去世时，规定好的财产或权益会直接分配给其他人，而不是经过复杂的法律程序或分配给其他未指定的受益人。这种契约可以避免继承权纠纷和繁琐的遗产继承程序。在房产交易中，长命契也被用于联权共有。